Bien d'exception à la vente

1 398 000

Descriptif du bien

  • Surface : 163 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 3 380 m²
Découvrez cette vaste propriété située à Boersch, à proximité d'Obernai et au pied du Mont Sainte-Odile. Implantée dans le domaine résidentiel recherché de la Léonardsau, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié. Nichée sur un terrain de 33,8 ares entièrement clos et magnifiquement arboré, la maison offre des vues imprenables sur la nature environnante. Avec ses 163 m² habitables, cette demeure n'attend plus que votre touche personnelle à révéler.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un large hall qui mène à un lumineux séjour avec triple exposition. L'espace comprend une salle à manger avec accès direct à une terrasse de 50 m², et un salon équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine indépendante bénéficie aussi d'un accès à cette terrasse, aménagée avec deux préaux, parfait pour les repas en extérieur et se protéger du soleil. Le niveau comprend également une salle de bain et trois chambres.

L'étage supérieur propose une salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse de 30 m² avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Un sous-sol étendu dispose d'une grande pièce de 56 m² avec entrée indépendante, idéale pour un espace professionnel ou un studio.

La propriété inclut un double garage, trois boxes à chevaux, une sellerie et un préau.
Située à proximité des commerces, écoles et d'une piste cyclable qui relie les villages alentours, cette maison est une véritable invitation à bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Vue
  • Terrain constructible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/En citerne
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    262 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    5
  • Construction
    1976
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Boersch 67530
  • Référence
    VM369

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 343 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Maison
Boersch 67530
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