Maison - 129m² - Rohr
339 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 129.39 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 518 m²
Située à Rohr, à environ 40 minutes de Strasbourg, cette maison récente construite en 2016 offre un cadre de vie moderne, confortable et peu énergivore.
La maison développe environ 80 m² habitables de plain-pied avec un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur avec la possibilité d’aménager une grande terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec un espace attenant pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
Elle dispose également d’un sous-sol d’environ 45 m² avec WC et d’un bureau attenant. Une pièce entièrement insonorisée y a été aménagée, idéale pour un home cinéma, une salle de musique ou un espace d’enregistrement. Le sous-sol offre également un bel espace pour du stockage ou une salle de jeux, ainsi qu’un garage attenant avec accès direct à la maison.
Très économe en énergie, elle bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE A et un GES A grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain agréable et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La maison développe environ 80 m² habitables de plain-pied avec un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur avec la possibilité d’aménager une grande terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec un espace attenant pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
Elle dispose également d’un sous-sol d’environ 45 m² avec WC et d’un bureau attenant. Une pièce entièrement insonorisée y a été aménagée, idéale pour un home cinéma, une salle de musique ou un espace d’enregistrement. Le sous-sol offre également un bel espace pour du stockage ou une salle de jeux, ainsi qu’un garage attenant avec accès direct à la maison.
Très économe en énergie, elle bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE A et un GES A grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain agréable et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- performance enegetique A
- maison boa bois recente
- 82 m2 de plain pied + sous sol aménageable
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol135 m²
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRohr 67270
- RéférenceVM446
- PiscineNon
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
