T3 proche Pont Vauban/Hypercentre
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 45.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
T3 bien agencé, habitable en l’état, à moderniser
À deux pas du Pont Vauban et de l’hypercentre, ce T3 de 45 m² en bon état général constitue une belle opportunité. Situé en rez-de-chaussée, il profite d’un agencement sans perte de place et d’une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau et de WC séparés. Classé en DPE F, il peut être habité immédiatement en l’état mais des travaux de rénovation permettront d’améliorer son confort énergétique et de le valoriser davantage. Quelques rafraîchissements, tels que la mise au goût du jour de la salle de bain, l’aménagement complémentaire de la cuisine et la peinture, suffiront à le moderniser. Son emplacement idéal, dans un quartier recherché et parfaitement desservi, en fait un bien rare à visiter sans tarder.
IDEAL POUR UNE COLOCATION ETUDIANTE
À deux pas du Pont Vauban et de l’hypercentre, ce T3 de 45 m² en bon état général constitue une belle opportunité. Situé en rez-de-chaussée, il profite d’un agencement sans perte de place et d’une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau et de WC séparés. Classé en DPE F, il peut être habité immédiatement en l’état mais des travaux de rénovation permettront d’améliorer son confort énergétique et de le valoriser davantage. Quelques rafraîchissements, tels que la mise au goût du jour de la salle de bain, l’aménagement complémentaire de la cuisine et la peinture, suffiront à le moderniser. Son emplacement idéal, dans un quartier recherché et parfaitement desservi, en fait un bien rare à visiter sans tarder.
IDEAL POUR UNE COLOCATION ETUDIANTE
Les points forts du bien
- Lumineux, traversant, bon quartier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol46 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2722
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
