Appartement 3 pièces calme proche centre ville
186 375 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.88 m²
- Pièces : 3
Obernai T3 en RDC à rénover - Un potentiel incroyable à saisir !
À rénover | 68,88 m² | 3 pièces | Terrasse | Parking sécuriséAu cœur d’un immeuble bien entretenu (1993), découvrez ce T3 traversant offrant un réel potentiel de valorisation :
- Séjour 19 m² ouvrant sur une terrasse intime, parfait pour vos moments de détente.
- Deux chambres confortables à repenser selon vos besoins.
- Cuisine équipée et salle d’eau fonctionnelles, prêtes pour une modernisation.
- Fenêtres PVC double vitrage ; bonne isolation thermique.
- Stationnement intérieur attribué : sécurité et praticité quotidiennes.
Un excellent rapport surface/prix pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un espace sur-mesure dans l’une des communes les plus prisées d’Alsace.
Visite vivement recommandée.
Contactez-nous dès maintenant : cet appartement combinant emplacement stratégique et forte valeur ajoutée ne restera pas longtemps sur le marché !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1993
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVA2605
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
