Appartement 3 pièces calme proche centre ville
175 725 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.88 m²
- Pièces : 3
À vendre – Appartement T3 de 68,88 m² avec terrasse et box garage – Obernai
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu construit en 1993, cet appartement traversant de 3 pièces constitue une belle opportunité.
Entièrement à rénover, notamment pour la mise aux normes de l'électricité et la modernisation globale des pièces, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et permet de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
D’une surface de 68,88 m², l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour de 19 m² ouvrant sur une terrasse intime, de deux chambres confortables à réaménager, d’une cuisine équipée et d’une salle d'eau.
Le bien bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique. En annexe, vous disposerez également d’un box garage privatif.
Son emplacement constitue un véritable point fort. Installé dans un quartier dynamique d'Obernai, il se situe à seulement 5 minutes à pied des commerces, des restaurants, des services médicaux et des transports en commun, tandis que les écoles et collèges sont accessibles en 15 minutes.
Offrant un excellent rapport surface/prix, cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale destiné à un couple avec enfant souhaitant créer un espace sur-mesure, ou pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Un bien combinant un emplacement stratégique et un fort potentiel, à visiter rapidement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu construit en 1993, cet appartement traversant de 3 pièces constitue une belle opportunité.
Entièrement à rénover, notamment pour la mise aux normes de l'électricité et la modernisation globale des pièces, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et permet de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
D’une surface de 68,88 m², l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour de 19 m² ouvrant sur une terrasse intime, de deux chambres confortables à réaménager, d’une cuisine équipée et d’une salle d'eau.
Le bien bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique. En annexe, vous disposerez également d’un box garage privatif.
Son emplacement constitue un véritable point fort. Installé dans un quartier dynamique d'Obernai, il se situe à seulement 5 minutes à pied des commerces, des restaurants, des services médicaux et des transports en commun, tandis que les écoles et collèges sont accessibles en 15 minutes.
Offrant un excellent rapport surface/prix, cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale destiné à un couple avec enfant souhaitant créer un espace sur-mesure, ou pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Un bien combinant un emplacement stratégique et un fort potentiel, à visiter rapidement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1993
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVA2605
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1328.00 et 1796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
