Superbe Appartement de 3P à Obernai

260 925

Descriptif du bien

  • Surface : 67.53 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Découvrez un Appartement T3 d'Exception à Obernai.

Niché au cœur d'Obernai, cet appartement T3 de 67.53 m² vous offre un cadre de vie idyllique et confortable. Construit en 2015, il allie modernité et charme, avec une isolation thermique et phonique garantissant un confort optimal. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.

Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, est le cœur de ce bien. Il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos paisible.

La salle de bains et les WC indépendants sont en excellent état, tout comme l'ensemble de l'appartement. Les parties communes sont également en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse de l'immeuble.

Cet appartement dispose d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une terrasse de 18 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Saint Odile. 

Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Chauffage au sol basse température avec thermostat
Prestations de qualités.

Côté commodités, tout est à portée de main : 2 arrêts de bus à 5 min à pied, 1 crèche et 1 maternelle à 5 et 10 min à pied respectivement, 1 école élémentaire et 1 collège à 15 et 10 min à pied, 1 alimentation générale et 4 restaurants à 15 min à pied, 1 parc et jardin à 10 min à pied, 1 hôpital à 5 min en voiture, et 5 médecins généralistes à 15 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, entouré de toutes les commodités nécessaires, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer cet appartement d'exception à Obernai.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les points forts du bien

  • A proximité des commerces et du centre de Mutzig
  • Quartier résidentiel
  • A 5 mn des axes routiers
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Local à vélo
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    18 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Thermique et Phonique
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    Appartement 3P de 67 m2 à Obernai

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Appartement
Obernai 67210
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